背景介绍

近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，深圳作为一线城市，房价更是居高不下，小产权房作为一种特殊的住房形式，在深圳的市场占有率较高，其政策调整对于广大市民的住房问题具有重要影响，本文将围绕深圳小产权房的最新政策进行解读。

小产权房概述

小产权房是指未经国家正式土地和房产手续审批，但在农村集体土地上建设的住房，由于其价格相对较低，受到部分市民的青睐，由于产权不明确，存在诸多法律风险，政府一直对此类房产进行严格管理。

深圳小产权房最新政策2016

为了规范房地产市场，保障市民的合法权益，深圳市政府于2016年出台了一系列关于小产权房的新政策，具体如下：

1、登记备案制度：对小产权房进行全面摸查和登记备案，建立全市统一的小产权房数据库，市民购买小产权房时，需查验相关备案信息。

2、产权明确：对于符合条件的小产权房，政府将逐步为其办理产权证书，明确产权归属。

3、整治违法建筑：严厉打击违法建筑行为，对于违法小产权房进行拆除或整改。

4、鼓励转为租赁市场：支持符合条件的小产权房转为租赁住房，为深圳的租赁市场提供房源。

5、加强监管力度：加强对小产权房交易市场的监管，防止不法分子利用小产权房进行非法活动。

政策影响分析

1、对市民的影响：新政策有助于明确小产权房的产权归属，保障市民的合法权益，购买小产权房的风险降低，但转为租赁市场的小产权房可能增加租房市场的竞争。

2、对房地产市场的影响：新政策有助于规范房地产市场，减少违法建筑行为，鼓励小产权房转为租赁市场，有助于增加租赁房源，缓解住房紧张问题。

3、对社会的影响：新政策的实施有助于改善社会风气，提高市民的法治意识，有利于维护社会的公平与正义。

未来展望

随着新政策的实施，深圳小产权房市场将迎来新的发展机遇，政府可能会进一步加大对小产权房的整治力度，完善相关法规政策，鼓励市民选择正规渠道购房，引导房地产市场健康发展，随着租赁市场的不断完善，小产权房在租赁市场中的作用将更加突出。

深圳小产权房最新政策2016的出台，对于规范房地产市场、保障市民权益具有重要意义，市民在购买小产权房时，应充分了解政策规定，查验相关备案信息，政府应加大宣传力度，让市民了解政策内容，共同促进房地产市场的健康发展，展望未来，深圳小产权房市场将迎来新的发展机遇，为市民提供更多住房选择。

注：以上内容仅供参考，具体政策请以深圳市政府官方发布为准，涉及房地产交易等法律问题，请咨询专业律师以获取权威解答。